Property Investor Today – 02/09/2022

La Battersea Power Station ha annunciato ieri che aprirà finalmente le sue porte al pubblico per la prima volta nella sua storia da venerdì 14 ottobre 2022.

L'iconica struttura, che negli ultimi anni ha subito un'ampia ristrutturazione per trasformarla in una nuova destinazione per negozi, uffici, residenziali e gastronomici, si trova sulle rive del fiume Tamigi ed è uno dei monumenti più fotografati di Londra.

Oltre all'apertura della centrale elettrica, Electric Boulevard, una nuova strada pedonale pedonale, che va da sud della centrale elettrica, tra Frank Gehry's Prospect Place e Battersea Roof Gardens di Foster + Partners fino alla nuova Battersea Power Station Zone 1 Lo stesso giorno aprirà anche la stazione della metropolitana.

La data di apertura è stata ufficialmente annunciata davanti alla centrale elettrica da un gruppo di ragazzi e ragazze di giornali vestiti con abiti degli anni '30, un cenno a quando l'edificio iniziò a produrre elettricità nel 1933.

Qual è la storia?

Dopo aver fornito un quinto dell'elettricità di Londra al suo apice, la Battersea Power Station è stata dismessa nel 1983 e lasciata abbandonata e inutilizzata per diversi anni, diventando meglio conosciuta per il suo ruolo da protagonista nei film e sulla copertina di album e per la sua imponente struttura a ciminiere di qualsiasi cosa abbia prodotto.

Dopo la sua disattivazione, sono stati fatti numerosi tentativi falliti di riqualificare il sito, comprese proposte per un parco a tema, uno stadio di calcio, un gigantesco centro commerciale e un ristorante in cima a un camino. Nessuno di questi è venuto a nulla.

La società irlandese Real Estate Opportunities (REO) aveva quindi in programma di trasformare il sito per uso pubblico e nuove case, ma questi sono stati vanificati dalla crisi finanziaria globale del 2007-8. Il sito è stato nuovamente messo in vendita nel 2011, ma è rimasto un investimento rischioso grazie all'ingente debito esistente e all'obbligo di contribuire al previsto ampliamento della Northern Line.

Dal 2012 l'edificio è sotto la custodia degli attuali azionisti, Sime Darby Property, SP Setia e Employees' Provident Fund (EPF). Nell'ultimo decennio, l'edificio di interesse storico culturale di Grado II* è stato accuratamente riportato al suo antico splendore. PNB ed EPF sono diventati i detentori di attività commerciali a lungo termine nel 2019 nel tentativo di garantire il futuro del punto di riferimento per molti

Cosa include?

Quasi 40 anni dopo che le luci della Battersea Power Station sono state spente per l'ultima volta, questo ex titano dell'industria è tornato con l'intenzione di diventare una delle destinazioni per il tempo libero e il commercio al dettaglio più interessanti della capitale.

Le due storiche Turbine Hall, recentemente restaurate, ospiteranno l'offerta di vendita al dettaglio dell'edificio, dove gli acquirenti scopriranno una gamma di marchi britannici e internazionali. Alcuni dei primi ad aprire in ottobre includeranno Hugo Boss, Theory, Lacoste, Ralph Lauren, Aesop, Space NK, Ace + Tate, lululemon, Mulberry, Jo Malone London, Uniqlo, Mango e una nuova libreria di quartiere, Battersea Bookshop, di libraio specializzato Stanfords. In vista dell'inaugurazione, verranno annunciati altri marchi.

L'edificio mira anche a fare appello alla crescente popolazione di buongustai di Londra, con la Boiler House nel cuore dell'edificio che ospita l'Arcade Food Hall di 24.000 piedi quadrati recentemente annunciato da JKS Restaurants, che aprirà il prossimo anno.

Un gran numero di altri locali di cibo e bevande chiameranno a casa la Battersea Power Station, tra cui Le Bab, Where The Pancakes Are, Poke House, Clean Kitchen Club, Bread Street Kitchen & Bar di Gordon Ramsay e Paris Baguette.

Questi si uniranno al mix di bar e ristoranti che hanno aperto come parte della prima fase della rigenerazione della Battersea Power Station, nel Circus West Village, che include Roti King di Sugen Gopal, Tapas Brindisa, Wright Brothers, Vagabond Wines e Megan's at the Power Station .

Nel frattempo, anche le due sale di controllo della stazione - che un tempo gestivano la distribuzione dell'energia da Carnaby Street a Wimbledon e alimentavano persino Buckingham Palace e il Parlamento - sono state restaurate con cura, con la sala di controllo A destinata a diventare uno 'spazio per eventi unico ' mentre la Control Room B è stata trasformata in un nuovo concetto di bar per tutto il giorno. Ciò consentirà alle persone di avvicinarsi e avvicinarsi al personale con i quadranti e i controlli originali della Control Room.

La centrale elettrica punta anche a diventare un importante luogo di intrattenimento e svago, forse nel tentativo di imitare il successo della O2 Arena. Ciò includerà The Cinema at the Power Station, un sito gemello del già esistente The Cinema in the Arches, situato sotto gli archi ferroviari nel Circus West Village. Il cinema ospiterà un club privato per membri, oltre a mostrare gli ultimi successi su schermi all'avanguardia.

La nuova via principale della zona, Electric Boulevard, offre anche un mix di bar e ristoranti, oltre a uffici, negozi, un parco, un centro comunitario e un nuovo hotel con 164 camere di art'otel, il primo del marchio nel Regno Unito. In questa strada apriranno artisti del calibro di ZARA, un M&S Foodhall di nuova concezione e un club di 28.000 piedi quadrati del marchio di fitness londinese Third Space.

In totale, saranno creati più di 2.500 nuovi posti di lavoro una volta aperte le porte della centrale elettrica, con circa 17.000 posti di lavoro una volta che l'intero progetto di 42 acri sarà giunto alla sua conclusione.

L'estensione della Northern Line a Nine Elms e alla Battersea Power Station, aperta all'inizio di quest'anno, fornisce anche al quartiere lungo il fiume una propria stazione della metropolitana di Londra Zona 1 e rende molto più facile l'accesso a un luogo precedentemente difficile da raggiungere.

Per i residenti e i potenziali investitori, significa che il West End e la City sono ora raggiungibili in 15 minuti. L'obiettivo finale è che il quartiere diventi una delle destinazioni più visitate di Londra.