World Property Journal – 20/10/2022

Sulla base di un nuovo rapporto di Zillow, il mercato immobiliare statunitense ha continuato a raffreddarsi drasticamente nel settembre 2022, sebbene il riequilibrio dall'apprezzamento monumentale stia producendo condizioni molto diverse a seconda della regione e della metropolitana.

I problemi di accessibilità stanno guidando il ritiro dell'attività; prezzi elevati, combinati con tassi ipotecari elevati e volatili, hanno rallentato le vendite e bloccato gli attuali proprietari nelle loro case, riducendo il flusso di nuove scorte.

Gli attuali proprietari di case stanno esaminando i prezzi delle case e il mercato dei mutui e stanno decidendo di restare. Tra i venditori di case, il 71% sono anche acquirenti. I proprietari di case che hanno acquistato o rifinanziato a tassi record negli ultimi due anni capiscono che i tassi attuali produrranno una casa molto meno di quella in cui si trovano attualmente a meno che non cerchino un'area molto più conveniente.

A livello nazionale, i valori interni sono rimasti pressoché stabili da agosto a settembre dopo essere scesi nei due mesi precedenti. Il valore tipico di una casa negli Stati Uniti è di $ 358.283, in crescita del 12,9% rispetto allo scorso anno e quasi $ 110.000 (43,5%) rispetto al 2019. Delle 100 metropolitane più grandi, esattamente la metà ha visto aumentare i valori delle case da agosto a settembre 2022.