The World Property Journal – 16/02/2024

Secondo l’ultimo rapporto trimestrale della National Association of Realtors, oltre l’85% dei mercati metropolitani statunitensi (189 su 221) ha registrato aumenti dei prezzi delle case nel quarto trimestre del 2023, poiché il tasso del mutuo fisso a 30 anni è sceso dal 7,79% al 6,61. %.

Il 15% delle 221 aree metropolitane monitorate ha registrato aumenti di prezzo a due cifre nello stesso periodo, rispetto all’11% del terzo trimestre.

'I proprietari di case hanno beneficiato dell'accumulo di ricchezza immobiliare. Tuttavia, molti acquirenti di case sono rimasti scioccati dagli alti costi delle case, con un tipico pagamento mensile del mutuo che è aumentato da $ 1.000 tre anni fa a più di $ 2.000 l'anno scorso', ha affermato Lawrence Yun, capo economista della NAR. 'Questo raddoppio dei costi immobiliari per i recenti acquirenti di case non è incluso nei calcoli ufficiali dell'inflazione dell'indice dei prezzi al consumo e contribuisce al senso di insoddisfazione per l'economia'.

Rispetto a un anno fa, il prezzo medio nazionale delle case esistenti unifamiliari è cresciuto del 3,5% arrivando a 391.700 dollari. Nel trimestre precedente, il prezzo mediano nazionale anno su anno era aumentato del 2,2%.

Tra le principali regioni degli Stati Uniti, il Sud ha registrato la quota maggiore di vendite di case unifamiliari esistenti (45%) nel quarto trimestre, con un apprezzamento dei prezzi su base annua del 3,2%. I prezzi sono aumentati anche del 7,3% nel Nordest, del 4,7% nel Midwest e del 4,2% nell'Ovest.