Esperto Risponde – Il Sole 24 Ore – 27/01/2020

La detrazione del 50% è riconosciuta in favore del proprietario, usufruttario, nudo proprietario, (ovvero titolare dei diversi diritti reali sugli immobili), nonché del comodatario e dell’inquilino come detentori dell’immobile (circolare 57/E/1998).
Il diritto alla detrazione non è correlato alla quota di proprietà ma alle spese sostenute risultanti da bonifici e fatture.
Nell’ipotesi in cui due soggetti acquistino uno la nuda proprietà e l’altro l’usufrutto sull’immobile, la detrazione del 50% spetta a entrambi e dev’essere calcolata sulla base della spesa effettivamente sostenuta dai soggetti.