Mansion Global – 03/02/2024

La tregua ottenuta dai cacciatori di appartamenti a Manhattan alla fine del 2023 è stata davvero di breve durata.

Gli affitti nel distretto sono aumentati per la prima volta in tre mesi a gennaio, raggiungendo una media di 4.150 dollari e stabilendo un record per il prezzo al metro quadrato, secondo un rapporto di Douglas Elliman di giovedì.

Le firme di contratti di locazione di gennaio a Manhattan sono aumentate di anno in anno per il terzo mese consecutivo, con 3.922 nuovi contratti di locazione firmati rispetto ai 3.441 di gennaio 2023.

L’affitto medio per piede quadrato è salito a 87,87 dollari, un nuovo massimo. L’affitto medio per metro quadrato per i nuovi sviluppi ha continuato a crescere anno dopo anno, superando la crescita dei prezzi degli affitti esistenti.

I monolocali e i monolocali hanno registrato una crescita annua positiva, mentre le camere da due e tre o più camere da letto sono in calo. Gli spazi loft hanno registrato la flessione maggiore, con un calo del 32,8% su base annua.

Downtown Manhattan aveva il maggior numero di nuovi contratti di locazione firmati e il prezzo medio di affitto più alto, pari a 4.579 dollari. Il West Side, l'East Side e il Northern Manhattan erano i prossimi nella lista.

Nel mercato del lusso, il prezzo per piede quadrato è aumentato anno dopo anno fino al terzo livello più alto mai registrato, pari a 101,67 dollari, anche se l’offerta di affitti di fascia alta è cresciuta. L'affitto medio per gli edifici con portiere è salito a 5.002 dollari contro i 4.665 dollari di gennaio dello scorso anno. Nello stesso periodo il canone mediano dei non portinai è diminuito.