FiscoOggi – 29/04/2020

Non sussiste l’obbligo, è possibile comunque registrare subito, via posta elettronica, la modifica del ribasso dell’affitto per comunicare la riduzione della base imponibile Il contribuente che, a causa dell’emergenza sanitaria, riduce il canone di locazione al proprio inquilino, può scegliere di registrare la modifica contrattuale per comunicare la riduzione della base imponibile ai fini del calcolo del Registro (se dovuto) e delle imposte dirette, mediante Pec o e-mail, senza recarsi presso un ufficio dell’Agenzia.
Alla richiesta di registrazione, da inviare tramite email, il contribuente dovrà allegare:
la scansione della copia dell’accordo di riduzione
il modello 69 compilato e sottoscritto
la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (articolo 47, Dpr n. 445/2000) di essere in possesso degli originali (e l’impegno a depositarli in ufficio una volta terminato il periodo
emergenziale), la copia del documento di identità.

Deve inoltre specificare che la registrazione è esente da imposte (articolo 19, comma 1, Dl n. 133/2014).

Dopo la verificata della correttezza della documentazione, l’ufficio procederà alla registrazione e ne comunicherà gli estremi all’interessato.
In ogni caso, si ricorda che non sussiste l’obbligo di registrazione dell’atto di riduzione del canone ed è possibile procedere alla registrazione anche al termine dell’emergenza sanitaria Covid-19.