Norme e Tributi – Il Sole 24 Ore – 21/12/2020

L’articolo 3bis del Dl 34/2019 (convertito in legge 58/2019) sancisce l’abrogazione delle sanzioni previste in relazione all’obbligo della comunicazione della proroga dei contratti di locazione in regime di cedolare secca, stabilite dall’articolo 3, comma 3, del Dlgs 23/2011. Come commentato nel dossier del Servizio studi del Senato, che ha illustrato le novità del Dl 34/2019, l’obbligo di comunicazione della proroga per i contratti in cedolare secca risulta dunque sostanzialmente e implicitamente soppresso, visto che oltre che l'eliminazione della sanzione, non comporta la perdita del regime sostitutivo. non è più sanzionato.

Da non confondere con il rinnovo del contratto, la proroga rappresenta il prolungamento del contratto dopo che è trascorso il primo periodo temporale minimo obbligatorio, periodo che varia a seconda della tipologia di locazione stipulata.