World Property Journal – 29/05/2020
Sulla base del recente rapporto CoreLogic Storm Surge Report del 2020 di CoreLogic, quasi 7,4 milioni di case singole e multifamiliari negli Stati Uniti con oltre 1,8 trilioni di dollari in valore di costo di ricostruzione combinato sono a rischio di tempeste e possibile evacuazione obbligatoria nel mezzo di una pandemia globale.
Con la stagione degli uragani nell'Atlantico che inizia ufficialmente il 1 ° giugno, molti stati sono ancora sotto gli ordini di domicilio o rigorose linee guida sul distanziamento sociale - causando stress economico sugli alloggi e costringendo le comunità a sviluppare nuove misure logistiche per recuperare dalle catastrofi naturali. L'analisi di quest'anno delinea queste ramificazioni operative, le sfide della ripresa economica esasperate dal virus e condivide i modi per anticipare ciò che potrebbe venire.
Questa stagione degli uragani inizia mentre l'economia è in difficoltà, con un tasso di disoccupazione che ha superato il 14% nell'aprile 2020 e anche le città ad alto rischio di danni da tempesta si trovano ad affrontare il rischio di insolvenze dei mutui. Miami (5,1%), New York (4,7%) e New Orleans (6%) hanno avuto elevati tassi di insolvenza ipotecaria a febbraio, ben al di sopra del tasso statunitense (3,6%) e due mesi in anticipo rispetto al picco di disoccupazione negli Stati Uniti. Miami, New York e New Orleans sono anche in cima alla lista per il rischio di mareggiate, classificandosi rispettivamente al primo, secondo e quarto posto per il rischio per le case unifamiliari.
Se un uragano causa danni significativi durante un periodo in cui le insolvenze dei mutui sono già elevate, ciò potrebbe comportare ulteriori perdite per proprietari di case, istituti di credito e assicuratori - e, in definitiva, ritardare la ripresa economica per le comunità colpite', ha dichiarato il dott. Frank Nothaft, capo economista presso CoreLogic.
