Nuveen real estate – 27/06/2020

Il team di ricerca di Nuveen Real Estate lavora quotidianamente per comprendere e valutare l'impatto del coronavirus sui mercati immobiliari e fornire regolari prospettive globali, regionali e settoriali.

U.S.A..:

Con la riapertura di tutti gli stati degli Stati Uniti a vari livelli, il numero di casi di coronavirus è salito al massimo di 7 settimane venerdì 19 giugno.
Indicatori quotidiani come la mobilità, il consumo di energia e il traffico aereo passeggeri suggeriscono che l'economia degli Stati Uniti ha toccato il fondo e una ripresa è in corso. Inoltre, il mercato azionario statunitense sta scontando una forte ripresa. I mercati finanziari stanno scommettendo che la Federal Reserve e il Congresso hanno fornito e continueranno a fornire stimoli fiscali.

Secondo l'indice dei prezzi degli immobili commerciali di Green Street, i valori immobiliari complessivi negli Stati Uniti sono diminuiti dell'11% nei primi cinque mesi del 2020. I valori degli immobili hanno iniziato a scendere ad aprile e maggio 2020 quando si sono avvertiti gli effetti del coronavirus. I centri commerciali e gli alloggi hanno registrato un calo dei valori del 25% negli ultimi tre mesi, mentre i valori degli alloggi per studenti e dei negozi al dettaglio sono diminuiti del 15% circa.

Europa:

Con l'apertura della maggior parte delle parti dell'economia, compresi i viaggi internazionali, ad eccezione dei grandi eventi, tutti gli occhi sono puntati su pacchetti di incentivi governativi e su quanto potrebbero essere costose, generose e di impatto diverse misure come la riduzione temporanea dell'IVA.
L'entità della paura economica non sarà del tutto evidente fino all'autunno e fino a che punto i consumatori hanno appetito per i viaggi, i ristoranti, le palestre e altre riunioni di persone in spazi chiusi.