Global Property Guide – 30/06/2020

I mercati immobiliari globali sono rimasti forti durante l'anno fino a marzo, soprattutto in Europa.
I prezzi delle case reali (ovvero i prezzi adeguati all'inflazione) sono aumentati in 29 dei 50 mercati immobiliari mondiali che finora hanno pubblicato statistiche sulle abitazioni.
Le cifre nominali più ottimistiche, più familiari al pubblico, hanno mostrato aumenti dei prezzi delle case in 38 paesi e diminuzioni in soli 12 paesi.
Forti aumenti dei prezzi delle case si stavano verificando in paesi europei i cui prezzi delle case erano precedentemente in ritardo, come Germania e Portogallo.
Dopo sette anni di forte crescita dei prezzi delle abitazioni, il mercato immobiliare statunitense è rimasto sorprendentemente vivace. L'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni destagionalizzato S & P / Case-Shiller è aumentato del 2,77% durante l'anno fino al primo trimestre 2020 (aggiustato per l'inflazione), un miglioramento rispetto alla crescita dell'1,78% dell'anno precedente.
L'indice dei prezzi delle abitazioni negli Stati Uniti, esclusivamente destagionalizzato, della Federal Housing Finance Agency è aumentato del 3,52% a / a nel primo trimestre 2020 (aggiustato per l'inflazione), alla pari con la crescita del 3,63% dell'anno precedente.
Venticinque dei 50 mercati immobiliari intervistati hanno mostrato uno slancio più forte nel primo trimestre 2020 rispetto all'anno precedente.

La situazione pre-impatto stupisce per la pura forza dell'aumento dei prezzi delle abitazioni in alcuni paesi, soprattutto in Europa.

I mercati immobiliari più forti nel nostro sondaggio globale sui prezzi delle case durante l'anno fino al primo trimestre 2020 includevano: Portogallo (+ 16,37%), Germania (+ 12%), Nuova Zelanda (+ 10,87%), Romania (+ 9,51%) e Polonia ( + 8,67%), utilizzando dati comparati all'inflazione.

I maggiori cali dei prezzi delle case sono stati in Egitto (-34,14%), Porto Rico (-8,8%), Montenegro (-8,2%), Pakistan (-6,74%) e Dubai, Emirati Arabi Uniti (-5,06%), sempre utilizzando dati comparati all'inflazione.