New York Time – 31/10/2020
Molti americani avranno sentito storie di persone che temono la pandemia in fuga dalle città affollate e che fanno salire i prezzi delle case nel resto del paese. Ma c'è una storia molto più grande da raccontare qui.
I prezzi delle case hanno iniziato a salire prima dell'arrivo della pandemia. Sono in aumento in media nelle città degli Stati Uniti e nelle aree rurali e suburbane. Stanno aumentando non solo negli Stati Uniti ma anche in tutto il mondo, indipendentemente da quanto un paese sia stato colpito dalla pandemia. E i prezzi sono vicini o prossimi ai massimi storici non solo per le abitazioni ma anche, nonostante le recenti oscillazioni del mercato, per azioni e obbligazioni.
Questo è un boom del mercato globale nel prezzo di ... tutto.
Il fattore comune non è il virus; sono i cosiddetti soldi facili. Guidate dalla Federal Reserve negli Stati Uniti, le banche centrali hanno abbassato i tassi di interesse per decenni, sperando di stimolare la crescita economica, ma gran parte di quel denaro di nuova emissione continua a fluire nei mercati finanziari. Questa spinta involontaria ha subito un'accelerazione drastica durante la pandemia, poiché le banche centrali lanciano piani di stimolo multimiliardari. Secondo la mia ricerca, le valutazioni di azioni, obbligazioni e abitazioni sono aumentate notevolmente quest'anno, raggiungendo livelli visti solo intorno al 2000 e al 2008, periodi caratterizzati da bolle finanziarie.
Questa non è una buona notizia per la maggior parte delle persone. Le manie di mercato hanno un record allarmante di abbattere l'economia in generale e di aumentare la disuguaglianza di ricchezza. In 484 città in tutto il mondo i cui prezzi delle case sono monitorati da Numbeo, che raccoglie dati generati dagli utenti sui prezzi al consumo, i prezzi delle case sono ora fuori dalla portata della famiglia tipica in più di 400 di loro. La città meno abbordabile degli Stati Uniti è New York, dove i prezzi medi delle case (nonostante siano diminuiti durante la pandemia) sono ancora più di 10 volte il reddito medio annuo.
