FloridaRealtors – 14/12/2020
Mentre il presidente eletto Joe Biden probabilmente renderà la politica abitativa una priorità più alta rispetto all'amministrazione Trump, l'efficacia dell'agenda di Biden dipende dal partito che controlla il Senato degli Stati Uniti, ha detto giovedì Jim Parrott, un consigliere per gli alloggi dell'ex presidente Barack Obama durante il vertice virtuale sulle previsioni immobiliari della National Association of Realtors® (NAR).
'L'amministrazione Biden vuole affrontare il divario di ricchezza razziale', ha detto Parrott in una sessione di domande e risposte con il presidente della NAR Charlie Oppler, 'e considera il divario di proprietà razziale come una parte fondamentale di quel problema. Se riesci a colmare il divario di proprietà della casa, puoi colmare il divario di ricchezza '.
Due delle proposte più attese di Biden riguardano il ripristino di un credito d'imposta per l'acquirente di casa per la prima volta, che mira ad aiutare le famiglie a basso reddito a ottenere la proprietà della casa e l'espansione delle opzioni di concessione dei mutui. Se queste proposte hanno una possibilità al Congresso dipende dall'esito di due gare di ballottaggio del Senato in Georgia, che saranno decise il 5 gennaio e determineranno il controllo democratico o repubblicano della Camera.
'Se la Georgia rompe [per i repubblicani], i collaboratori di Biden dovranno ripensare alla loro strategia', ha detto Parrott. 'Ricordano quanto sia stato difficile portare a termine le cose negli anni di Obama e resteranno a occhi spalancati. Ciò significa assumere le persone giuste. Il team Biden [che sta mettendo insieme] è un team che si conosce e ha lottato con problemi simili in un momento di stress economico. È una squadra abbastanza ben posizionata per muoversi rapidamente e in modo aggressivo. '
Uno dei maggiori problemi che dovrà affrontare l'amministrazione Biden sarà il futuro delle imprese sponsorizzate dal governo Fannie Mae e Freddie Mac, ha detto Parrott. Il presidente Donald Trump ha preso provvedimenti per iniziare la transizione di Fannie e Freddie alla proprietà privata. Se i giganti dei mutui, che sono stati sotto la tutela del governo dalla Grande Recessione, diventassero privatizzati, Biden potrebbe avere più difficoltà a fare affidamento su di loro come strade per amministrare programmi di alloggi federali che aiutano a rafforzare la proprietà della casa.
'Biden si preoccupa molto degli alloggi come parte del sogno americano', ha detto Parrott. 'Per lui, non è un concetto astratto; è il fulcro di come pensa a se stesso come leader. '
Per questo motivo, una delle prime mosse di Biden sarà probabilmente quella di espandere le opzioni di concessione dei mutui per i proprietari di case che lottano finanziariamente per la pandemia, ha previsto Parrott. Può estendere le scadenze della tolleranza in modo che 'corrispondano maggiormente alla sequenza temporale del recupero.
