Howmuch.net – 16/03/2021
La pandemia di coronavirus sta rimodellando l'economia degli Stati Uniti in molti modi diversi, in particolare il mercato immobiliare. COVID-19 ha inviato impiegati che cercavano di allontanarsi dalle principali città e nei sobborghi per più spazio, e tassi di interesse sui mutui storicamente bassi hanno aggiunto ulteriore carburante a un mercato già caldo. Ma la maggior parte delle famiglie non può permettersi comodamente di possedere una casa, come illustra la nostra ultima mappa dei prezzi medi delle case negli Stati Uniti.
Il Vermont è lo stato meno abbordabile del paese, con solo il 16% delle famiglie in grado di permettersi facilmente un mutuo per una nuova casa a prezzo medio che costa $ 476.000.
Non tutti gli stati del nordest hanno un enorme problema di accessibilità abitativa. Il Delaware è il luogo più economico dell'intero paese perché circa il 69% delle famiglie può permettersi una casa del valore di circa $ 193.000.
L'accessibilità economica degli alloggi è un problema reale negli stati in gran parte rurali come il Wyoming (23%) e negli stati con grandi aree urbane, come New York (26%).
Uno sguardo ravvicinato alla nostra mappa rivela come i diversi livelli di reddito tra gli stati giocano direttamente nella crisi dell'accessibilità degli alloggi. La stessa proporzione di famiglie può permettersi una casa in California come in Arizona (33%), ma il prezzo mediano della nuova casa è notevolmente diverso ($ 527K contro $ 416K, rispettivamente).
Abbiamo trovato i dati per la nostra mappa da alcune fonti diverse. Innanzitutto, abbiamo codificato a colori ogni stato in base al prezzo mediano della nuova casa secondo la National Association of Home Builders. In secondo luogo, abbiamo sovrapposto un cerchio alla nostra mappa che rappresenta il numero di famiglie che vivono in ogni stato. Infine, abbiamo ombreggiato una fetta di ogni cerchio per indicare quale percentuale di famiglie può permettersi una casa in base alle statistiche dell'indice di accessibilità degli alloggi dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. La metodologia del NAR tiene conto dei livelli di reddito familiare medio e dei tassi di interesse prevalenti sui mutui. Il risultato della nostra analisi è un'istantanea dettagliata della crisi degli alloggi negli Stati Uniti da costa a costa.
