World Property Journal – 06/05/2021

Il rapporto preliminare di Insight Q1 (BHHSEWM) riporta un mercato immobiliare residenziale in forte espansione nel sud della Florida durante la maggior parte del 2020 e proseguirà nel 2021.

'Gli acquirenti internazionali sono attratti dal basso interesse e da un tasso di cambio favorevole con il dollaro.. Di conseguenza, sebbene siano attesi meno acquirenti da Argentina, Brasile e Venezuela che stanno subendo un calo del valore delle loro valute, potrebbero essere sostituiti da cacciatori di occasioni dall'Europa e dall'Asia che attualmente godono di un tasso di cambio del dollaro migliore.

La crescita delle vendite residenziali fa parte di un boom economico complessivo nel sud della Florida, guidato da società tecnologiche e di capitale di rischio che si spostano da siti più costosi nel nord-est o nella Silicon Valley per beneficiare di costi generalmente inferiori del lavoro e delle spese di soggiorno.

La Florida attira il secondo maggior numero di immigrati da altri stati, dopo solo il Texas. Secondo il censimento del 2020 citato nel rapporto Q1, la Florida guadagna 661 residenti netti ogni giorno, uno dei 34 stati in cui l'immigrazione interna è positiva. Sedici stati, tra cui New York e la California, stanno perdendo popolazione.

Tra le molte ragioni per l'aumento dell'immigrazione nel sud e nel sud-ovest, le imposte sul reddito statali sembrano essere un fattore importante. Nove stati, tra cui Texas e Florida, non hanno imposta sul reddito statale. Questi grafici illustrano il regime fiscale nelle sezioni orientale e occidentale del paese.