Global Property Guide – 31/03/2022

Dopo un rallentamento di due anni, il mercato immobiliare canadese è rimbalzato fortemente lo scorso anno nonostante la pandemia di COVID-19. I prezzi delle case nelle undici principali città del paese sono aumentati dell'8,39% durante l'anno fino al primo trimestre del 2021, una forte accelerazione rispetto alla crescita del 2,92% dell'anno precedente. Trimestre su trimestre, i prezzi delle case sono leggermente aumentati dello 0,73% nel primo trimestre del 2021.

Le vendite sono in forte aumento, l'attività di costruzione sta guadagnando slancio

La domanda è rimbalzata rapidamente con le vendite in aumento di un enorme 256% su base annua nell'aprile 2021, il miglior aprile di sempre secondo la Canadian Real Estate Association (CREA). Nel corso del 2020, le vendite di case hanno raggiunto il nuovo record di 551.392 unità, in crescita del 12,6% rispetto all'anno precedente e del 2,3% in più rispetto al picco precedente fissato nel 2016.

Le azioni della banca centrale per aumentare i requisiti di acconto dei mutui e ridurre i periodi di ammortamento, tra le altre cose, hanno portato a un forte rallentamento della crescita dei prezzi delle case nel 2018 e nel 2019. Ma poiché l'impatto di questi tagli è diminuito, il mercato immobiliare si è ripreso.