he World Property News – 14/04/2022

San Francisco, Los Angeles e New York City sono i 3 maggiori mercati di deflusso

Il broker immobiliare nazionale Redfin ha riferito questa settimana che un record del 32,3% degli utenti del sito Web di Redfin ha cercato di trasferirsi in un'altra area metropolitana degli Stati Uniti nel primo trimestre del 2022. È in aumento dal 31,5% dell'anno precedente e in modo significativo rispetto al 26% nel 2019, prima della pandemia. I prezzi delle case alle stelle e l'aumento dei tassi ipotecari hanno reso il trasferimento in un'area più conveniente l'unica opzione praticabile per alcuni potenziali acquirenti di case.

La quota di acquirenti di case che cercano di trasferirsi in altre parti del paese è aumentata a metà del 2020 quando la pandemia ha preso piede, e da allora è rimasta elevata. La combinazione dei tassi ipotecari record dell'anno scorso e del lavoro a distanza ha incoraggiato molti americani a trasferirsi.

Il continuo aumento dei prezzi delle case, insieme ai tassi ipotecari in rapido aumento, che rendono i pagamenti mensili ancora più elevati, stanno aggiungendo benzina sul fuoco quest'anno. Mentre sempre più acquirenti di case si allontanano dalle costose zone costiere, tra cui San Francisco, Los Angeles, Seattle e Boston, stiamo assistendo ai  primi segnali di un rallentamento del mercato immobiliare in quelle aree metropolitane.

Miami è stata la destinazione di migrazione più popolare nel primo trimestre, invariata rispetto alla seconda metà del 2021.