Global Property Guide – 20/01/2022

Dopo il rallentamento dell'anno scorso a causa della pandemia di COVID-19, la Spagna sembra ancora una volta una possibile destinazione di investimento, poiché i rendimenti aumentano.

I prezzi delle case spagnole sono aumentati del 2,59% (-0,78% al netto dell'inflazione) a € 1.662 per metro quadrato (mq) durante l'anno fino al terzo trimestre del 2021, il miglior risultato in due anni, secondo la Banca di Spagna . Su base trimestrale, i prezzi delle case sono leggermente aumentati dello 0,75% nel terzo trimestre del 2021 (0,45% corretto per l'inflazione).
L'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni dell'Instituto Nacional de Estadistica (INE) ha mostrato un aumento su base annua del 4,21% (0,78% corretto per l'inflazione) nel terzo trimestre del 2021.

Per tipo di struttura:
Abitazioni esistenti : i prezzi sono aumentati del 4,29% durante l'anno fino al terzo trimestre del 2021 (0,86% corretto per l'inflazione), la crescita maggiore dal terzo trimestre del 2019.
Nuove abitazioni : i prezzi sono aumentati del 4,07% su base annua nel terzo trimestre del 2021 (0,65% corretto per l'inflazione), più lentamente dell'aumento annuale del 7,46% dell'anno precedente.

Per regioni autonome, le Canarie hanno registrato la maggiore crescita dei prezzi su base annua durante il terzo trimestre del 2021, al 6,95%, seguite da vicino da Cantabria (6,88%), Balears (6,78%), Melilla (6,66%), Murcia (6,29%), Andalusia (6,04%), Galizia (5,79%) e La Rioja (5,12%).

Modesti aumenti dei prezzi delle case sono stati osservati nella Comunità Valenciana (4,97%), Asturie (4,61%), Aragona (4,46%), Castilla y León (4,23%), Ceuta (3,38%), Cataluña (3,28%), Navarra (3,28% ) e Castiglia - La Mancha (3%). Ci sono stati aumenti minimi dei prezzi delle case in Estremadura (2,86%), Madrid (2,84%) e País Vasco (1,35%).