Florida Realtors – 24/05/2022

Florida Realtors: nel 1° trimestre 2022, metà delle nuove inserzioni in Florida è stata sotto contratto in 12 giorni.

Le metriche di mercato degli agenti immobiliari della Florida, come vendite chiuse, prezzo di vendita medio e inventario attivo, riepilogano ciò che sta accadendo nel tuo mercato. Ma a volte, un numero non può presentare l'intera storia.

Nel primo trimestre (1Q) del 2022, il tempo mediano per stipulare contratti per tutti i tipi di proprietà in Florida è sceso a soli 12 giorni. La mediana è il 'medio', quindi questo significa la metà delle case vendute in 12 giorni o meno. Questo si confronta con 24 giorni di un anno fa, nel 1Q 2021.

La mediana fornisce un ottimo punto di partenza, ma possiamo suddividere questi dati per rivelare ulteriori approfondimenti sulla velocità tra la quotazione e il contratto.

Un grafico della frequenza cumulativa mostra la percentuale di proprietà vendute in un determinato numero di giorni. Ad esempio, se il 2% delle case vende il giorno in cui viene messo in vendita (0 giorni) e il 3% vende il giorno successivo, un totale del 5% (o 1 casa su 20) viene venduto in un giorno o meno.

In Florida, in tutti i tipi di proprietà, il 68% (2 case su 3) è stato venduto in meno di 30 giorni nel primo trimestre del 2022.

Ricordiamo che la mediana delle case vendute in 30 giorni era nel 1Q 2020 il 41% e nel Q1 2021 il 54%!