The World Proerty Jouerna – 22/10/2022

Tuttavia, i tassi in aumento fanno presagire un indebolimento del mercato

La National Association of Home Builders riferisce che un breve, ma breve calo dei tassi ipotecari ha contribuito ad aumentare le vendite di nuove case nell'agosto 2022. ,

Le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione ad agosto sono aumentate del 28,8% a un tasso annuo destagionalizzato di 685.000 rispetto a una lettura rivista al rialzo di luglio, secondo i dati appena pubblicati dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti e dall'Ufficio del censimento degli Stati Uniti. Le vendite di nuove case sono diminuite del 14% da inizio anno nonostante la ripresa di agosto.

Una nuova vendita di casa si verifica quando viene firmato un contratto di vendita o viene accettato un deposito. La casa può trovarsi in qualsiasi fase di costruzione: non ancora iniziata, in costruzione o ultimata. Oltre all'adeguamento per gli effetti stagionali, la lettura di agosto di 685.000 unità è il numero di case che venderebbero se questo ritmo continuasse per i prossimi 12 mesi.

Il nuovo inventario di case unifamiliari è rimasto elevato a una fornitura di 8,1 mesi. Il conteggio delle case disponibili per la vendita, 461.000, è aumentato del 24,6% rispetto allo scorso anno. Di questo totale, solo 49.000 del nuovo inventario di case sono state completate e pronte per essere occupate. I restanti non hanno iniziato la costruzione o sono attualmente in costruzione.

Riflettendo i guadagni per i costi di costruzione, il prezzo medio di una nuova casa ad agosto è stato di $ 436.800, in aumento dell'8,2% rispetto a un anno fa. Questo è un tasso di crescita ridotto poiché un numero crescente di costruttori ha ridotto i prezzi a causa del rallentamento della domanda.

A livello regionale, da inizio anno, le vendite di nuove case sono diminuite in tutte e quattro le regioni, in calo del 15,6% nel nord-est, del 24,5% nel Midwest, del 10,8% nel sud e del 16,7% nell'ovest.