Landlord Today – 20/12/2022

L'Halifax ha rilasciato un'istantanea del mercato immobiliare alla fine dell'anno, con la crisi del costo della vita che ha avuto un impatto drammatico.

Ciò continuerà nel 2023, afferma l'Halifax con i prezzi delle case che dovrebbero scendere l'anno prossimo di circa l'8%.

Ecco l'istantanea attuale:

- Il prezzo medio delle case nel Regno Unito è ora di £ 285.579 rispetto a £ 272.778 di un anno fa, con un aumento di £ 12.801;

- La crescita annua dei prezzi delle abitazioni è del 4,7% (dall'anno fino a novembre 2022), dopo aver raggiunto il picco del 12,5% nel giugno di quest'anno, che è stato il tasso di crescita annuale più forte dal gennaio 2005;

- I prezzi medi degli immobili sono superiori di £ 46.403 (o del 19,4%) rispetto all'inizio della pandemia (£ 239.176 a marzo 2020);

- Nell'agosto 2022 è stato fissato un nuovo prezzo medio degli immobili record (£ 293.992);

- Il prezzo tipico delle case nel Regno Unito è aumentato del 71% nell'ultimo decennio (£ 166.627 a novembre 2012), con un aumento di £ 118.953;

- Le proprietà vendute agli acquirenti per la prima volta hanno registrato un tasso di inflazione annuale dei prezzi delle case inferiore (3,6%) rispetto ai traslochi (5,3%) nell'ultimo anno fino alla fine di novembre;

- Il nord-est dell'Inghilterra ha visto il più alto tasso di inflazione annua dei prezzi degli immobili di qualsiasi regione o nazione del Regno Unito nell'anno fino alla fine di novembre 2022 al 10,5%;

- Il sud-est dell'Inghilterra ha registrato il maggiore aumento dei prezzi, con un aumento di £ 28.068 negli ultimi 12 mesi fino alla fine di novembre;

- Londra ha registrato il tasso più basso di crescita annua dei prezzi delle case al 5,2% nell'ultimo anno fino alla fine di novembre, ma con 549.160 sterline ha ancora il prezzo medio degli immobili di gran lunga più alto nel Regno Unito.