Market Watch – 13/12/2022

I prezzi delle case esistenti negli Stati Uniti rimarranno stabili nel 2023 nonostante un secondo calo annuale consecutivo delle vendite, ha previsto Lawrence Yun, capo economista della National Association of Realtors, nelle sue previsioni annuali pubblicate martedì.

I prezzi delle case saliranno dello 0,3% a $ 385.800 l'anno prossimo da una stima di $ 384.500 quest'anno, ha detto Yun.

'Metà del paese potrebbe registrare piccoli guadagni di prezzo, mentre l'altra metà potrebbe vedere un leggero calo dei prezzi', ha aggiunto Yun.

La California potrebbe essere un'eccezione, con le case a San Francisco, ad esempio, che registrano un calo dei prezzi del 10-15%, ha affermato.

Le prospettive per i prezzi delle case sono una delle maggiori incognite per l'economia statunitense.

Quest'anno, la Fed ha aumentato al massimo il suo tasso di interesse di riferimento dal 1980. I tassi dovrebbero salire a un intervallo compreso tra il 4,25% e il 4,5% dopo la riunione della banca centrale di mercoledì, da poco sopra lo zero a marzo.

Yun afferma di aspettarsi che il tasso ipotecario fisso a 30 anni raggiunga il 7% entro la fine di quest'anno per poi tornare al 5,7% quando la Fed rallenterà il ritmo degli aumenti dei tassi necessari per controllare l'inflazione.

Il settore immobiliare ha risentito maggiormente degli aumenti dei tassi della Fed. Le vendite di case esistenti sono diminuite drasticamente poiché le case sono diventate meno convenienti.

Le vendite di case sono diminuite per nove mesi consecutivi fino a ottobre, l'ultimo mese per il quale sono disponibili i dati.

Nel 2023, le vendite di case dovrebbero diminuire del 6,8% a 4,78 milioni, ha affermato il NAR.