Evening Standard – 26/12/2022

Barking e Dagenham, i quartieri più economici di ondon, hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi degli immobili nel 2022, secondo i dati esclusivi preparati per Homes & Property.

I prezzi medi sono aumentati del 6,6% a 339.100 sterline nel distretto di East London mentre gli acquirenti cercavano opzioni abitative a prezzi accessibili in mezzo alla crisi del costo della vita, rivelano i dati del portale immobiliare Zoopla.

L'area è stata inoltre potenziata dai miglioramenti del trasporto pubblico come l'estensione della London Overground fino a Barking Riverside, dove sono in costruzione migliaia di nuove case.

L'analisi di Zoopla mostra che la maggior parte dei maggiori aumenti si è verificata nei quartieri periferici di Londra, dove gli acquirenti possono ottenere molto di più per i loro soldi. Il passaggio al lavoro ibrido significa anche che non vengono gravati da costi per i pendolari così elevati come nell'era pre-pandemia.

Il secondo è stato Bexley con un aumento del 5,7% a £ 403.800, seguito da Havering (5,5% a £ 428.900) e Sutton (5,2% a £ 445.800)

Il distretto più ricco con il punteggio più alto è stato Richmond, sempre molto richiesto, dove i prezzi sono aumentati del 5,2% a £ 774.500.

I prezzi nei quartieri più costosi del centro di Londra sono aumentati a malapena poiché l'aumento dei tassi dei mutui, l'accessibilità allungata e il lento ritorno degli acquirenti stranieri dopo la pandemia hanno tenuto a freno i valori.

L'aumento più piccolo di tutti è stato a Westminster, dove i prezzi sono aumentati solo dell'1,3% a 976.000 sterline, seguiti da Kensington e Chelsea con un aumento dell'1,7% a 1,182 milioni di sterline.

Anche altri due quartieri ricchi, Camden e Hammersmith & Fulham, hanno registrato piccoli aumenti di circa il 2%.

Quest'anno gli aumenti dei prezzi a Londra sono generalmente rimasti indietro rispetto a quelli del resto del paese, con aumenti a una cifra media.

Tuttavia, si prevede che ciò si invertirà nel corso del prossimo anno tra le crescenti prove che le aree urbane stanno tornando di moda man mano che i ricordi della pandemia si allontanano.

I dati di Zoopla mostrano anche come le case londinesi siano aumentate di valore molto più degli appartamenti dall'inizio della pandemia. Dal 2019 i prezzi medi delle case sono aumentati del 15% a 687.621 sterline, mentre il costo medio di un appartamento è solo del 3,5% più alto a 409.812 sterline.