The World Property Journal – 16/06/2023
Secondo il consulente immobiliare globale Knight Frank, gli affitti nei mercati residenziali di lusso globali continuano a registrare una forte crescita. Il Knight Frank Prime Global Rental Index è aumentato dell'8,5% nei 12 mesi fino a marzo 2023 di quest'anno, con gli affitti nella maggior parte dei mercati che hanno raggiunto nuovi record.
Mentre il tasso di crescita annuale nel primo trimestre del 2023 è sceso rispetto al 10,2% registrato nel trimestre precedente, a livello globale gli affitti stanno ancora aumentando rapidamente, continuando la tendenza iniziata nel 2021 quando le economie cittadine si sono riprese dalla pandemia.
Gli affitti Prime sono ora del 14% superiori al massimo pre-pandemia (terzo trimestre 2019) e del 21,7% al di sopra del minimo pandemico (primo trimestre 2021).
Dei 10 mercati monitorati, la crescita è guidata da Singapore, che ha visto gli affitti aumentare del 31,5% negli ultimi 12 mesi, con il 6,4% solo nell'ultimo trimestre. Londra segue con affitti più alti del 16,9% rispetto all'anno fino a marzo. Anche Sydney, Toronto e New York hanno registrato una crescita a doppia cifra.
Auckland e Hong Kong hanno registrato una crescita annua negativa, sebbene gli affitti in entrambe le città siano aumentati negli ultimi tre e sei mesi.
La forte crescita degli affitti in mercati come Sydney, New York e Londra si riferisce alla cronica carenza di immobili in affitto esistenti e ai bassi volumi di nuove costruzioni. Il principale mercato di New York sta registrando affitti record a Manhattan e Brooklyn, e con la stagione degli affitti più impegnativa ancora in arrivo, gli inquilini si trovano ad affrontare opzioni limitate e costi più elevati in un mercato competitivo.
