Limitando gli investimenti a un solo paese, nel caso specifico l’Italia, l’allocazione del portafoglio non risulta ottimale. Infatti, tramite l’utilizzo della teoria moderna di portafoglio e investendo in mercati al di fuori dei confini nazionali, è possibile massimizzare il rendimento di un portafoglio per un determinato livello di rischio.
Le recenti forte performances dei mercati immobiliari, hanno aumentato le dimensioni e la liquidità delle grandi città e la globalizzazione, sta portando un certo numero di investitori e gestori a prendere in considerazione strategie di investimento in queste città, piuttosto che verso un obiettivo nazionale. Tra le prestazioni delle prime cinque città per il 2014, tre (Londra, Birmingham e Manchester) erano nel Regno Unito. Nel 2015 Londra si attesta fra le prime 4.
Regole d'oro per investire / Non diversificare è un errore grave
Massimizzare la diversificazione è indispensabile, non solo a livello geografico e settoriale, ma anche tra diverse valute monetarie.
«La diversificazione è strategica per suddividere il rischio di mercato, di politica monetaria, fiscale, valutario e geopolitico che sembra essere tornato prepotentemente alla ribalta negli ultimi anni e che è probabilmente destinato a rivestire una crescente importanza per le politiche di investimento». (Il Sole 24Ore)
Investire oltre la crisi: la diversificazione immobiliare
Per diversificare è indispensabile distribuire gli investimenti fra soluzioni e beni diversi, in modo da ridurre le incognite che si possono presentare concentrando tutto il capitale su un'unica scelta o poche soluzioni.
E proprio per questo, oggi e nello scenario che abbiamo di fronte, diversificare significa investire oltre che in soluzioni finanziarie 'tradizionali', in soluzioni calibrate su misura per ogni singolo cliente e strettamente collegate alle condizioni dell'economia reale.
Prime tra tutte i beni immobiliari, che possono offrire rendimenti interessanti, soffrono meno per le difficoltà dei mercati finanziari e non si svalutano nel tempo.
Scelte e opportunità d'investimento immobiliare vanno del resto pianificate con un'ottica e un respiro di più lungo periodo, oltre la crisi e oltre i riflessi che la seguiranno. Ma le occasioni che questa crisi ha generato vanno colte adesso, prima che sia troppo tardi. (Il Giornale.it)
Più cresce la ricerca di rendimenti, più aumentano i rischi
Vi sono anche dei rischi operativi, dato che le probabilità di default di uno o più investimenti non sono trascurabili e possono incidere in modo significativo sul rendimento finale.
Lo strumento la diversificazione è uno dei pilastri chiave soprattutto per i portafogli, dove l’obiettivo principale è la difesa del patrimonio dall’inflazione.
I rendimenti spingono gli asset alternativi e la diversificazione dei portafogli alloca risorse in attività immobiliari. (Il Sole 24ore).
