Voglio mantenere il mio capitale, scegliere una meta sicura e internazionale, avere l'opportunità di far studiare i miei figli all'estero in scuole di buon livello? La scelta obbligata è Londra.
il mercato è molto liquido e dinamico: per ogni proprietà in vendita a Londra vi sono in media una dozzina di potenziali acquirenti. il tempo di giacenza di un immobile sul mercato è di media 4 volte inferiore a quello italiano delle grandi città. In alcuni casi in 15 giorni viene pubblicizzato e venduto.
Questa velocità è dovuta alla forte e continua domanda di immobili residenziali su Londra, sia per puro investimento – da anni i prezzi medi degli immobili a Londra continuano ad aumentare – sia per rendita di locazione, anch’essa molto interessante.
Dopo una ricerca e una attenta analisi dell'immobile di nostro interesse è molto importante procedere all'eventuale acquisto solo dopo avere effettuato una “due diligence” adeguata affidandosi a professionisti seri e qualificati.
E' utile sapere che In Inghilterra, per legge, le agenzie immobiliari lavorano ed agiscono esclusivamente nell'interesse del venditore e non hanno alcun obbligo nei confronti del potenziale acquirente. Percepiscono quindi la provvigione solo dalla parte venditrice, offrendo un minimo supporto all'acquirente.

Intercasa Immobiliare & Partners al contrario opera nell'esclusivo interesse dell'acquirente seguendolo in tutti gli step, dalla ricerca e selezione attenta dell'immobile fino alla conclusione della transazione.

Perché acquistare immobili a Londra con Intercasa Immobiliare & Partners?
Intercasa Immobiliare & Partners agisce per conto dell’acquirente come ‘buyer agent’ o ‘property finder’ ed è remunerata dall'acquirente, mentre gli agenti immobiliari a Londra sono invece ‘seller agents’ e sono remunerati solo ed esclusivamente dai venditori, per cui rappresentano gli interessi dei venditori e non degli acquirenti.
Tramite la nostra rete di collaboratori a Londra, Intercasa Immobiliare & Partners è in grado di offrire una selezione di immobili, non pubblicizzati sul nostro sito e /o non pubblicizzati sul mercato, definite ‘off-market’ e ‘pre-market’
Intercasa Immobiliare & Partners rappresenta solo un acquirente in ogni categoria di prezzo e di zona per cui se un secondo acquirente esprime le stesse preferenze di un cliente esistente, quest’ultimo dovrà attendere la conclusione del rapporto di lavoro con il cliente precedente
I ‘selling agents’ non sempre forniscono sufficienti informazioni su ogni immobile e Intercasa Immobiliare & Partners assiste gli acquirenti ad effettuare ulteriori indagini per decidere quali proprietà acquistare.
Il 25% degli acquisti immobiliari concordati nel Regno Unito non si completano per motivi tecnici o di incertezza, generando spesso delusione e frustrazione per l'acquirente. Intercasa Immobiliare & Partners monitora ogni transazione anche dopo l’accordo sul prezzo d’acquisto tra le parti per garantire il compimento della compravendita immobiliare.
Intercasa Immobiliare & Partners offre un servizio completo, discreto e professionale e siamo tenaci nel trovare l'immobile giusto per i nostri clienti, lavorando a stretto contatto con i nostri partner per ottenere una conclusione veloce e positiva dell’acquisto di un immobile.
Ciò ha un valore inestimabile se il cliente non ha padronanza della lingua inglese, non vive a Londra, non capisce i meccanismi del mercato immobiliare Londinese e non ha il tempo materiale da dedicare a un’impresa ardua come quella di acquistare un immobile a Londra senza l’assistenza di un professionista.

Come sono remunerati i Buyer Agent/Property Finders come Intercasa Immobiliare & Partners?
Si fanno pagare anticipatamente una tariffa (“fee”) di consulenza che può variare da £500-£2000 + VAT (IVA) per coprire i costi iniziali ma soprattutto per stabilire che il compratore dispone di liquidita' e intenzione di acquistare a breve, data la natura veloce e competitiva del mercato immobiliare Londinese. Una volta acquistato l'immobile sarà applicata una provvigione tra l'1% e il 2,5% + VAT (IVA) del valore della proprietà cui va sottratta la fee iniziale pagata dal cliente.